[05/01/2006] Parchi
Un bando per rilanciare la Pineta Marradi di Castiglioncello
ROSIGNANO MARITTIMO (Livorno). E’ in pubblicazione il bando di gara per la concessione dell’area pubblica nota come «area ex Cardellino». Un angolo particolarmente panoramico della pineta Marradi di Castiglioncello (nella foto), che ha contribuito a scrivere la storia della frazione e che, nelle intenzioni degli amministratori rosignanesi, potrà tornare a vivere anche attraverso la realizzazione di una struttura per lo svolgimento di attività di bar-ristoro e solarium. La gara avrà luogo il 9 febbraio, le domande di partecipazione dovranno pervenire al Comune di Rosignano entro e non oltre il 5 febbraio.
L’area interessata dall’intervento – come previsto dal Piano attuativo del ’98 “Ambito H4 Parco delle attrezzature turistico-culturali in Pineta Marradi – è piuttosto vasta. Di questa, una parte, pari a circa 210 mq, sarà oggetto di concessione in favore dell’aggiudicatario per la realizzazione della struttura di bar-ristoro, mentre per la restante porzione verrà predisposto un atto separato di autorizzazione annuale all’uso, per il posizionamento di tavolini e sedie a diretto servizio del bar (limitatamente ad un’area non superiore a mq. 200) e per lo svolgimento del servizio di noleggio di attrezzature ad uso del solarium. Questa autorizzazione sarà rilasciata allo stesso soggetto che risulterà vincitore della gara e sarà subordinata ad una serie di importanti condizioni: la completa manutenzione e pulizia dell’area, il divieto assoluto di realizzare costruzioni di qualsiasi natura, la limitazione dell’area a servizio del bar a non più di 200 mq..
«L’obiettivo dell’amministrazione – spiegato l’assessore alla programmazione del territorio e qualità urbana Raffaele Boccaccini – è duplice: dotare quell’area di servizi importanti per turisti e cittadini, ma anche valorizzare un luogo che dovrà rimanere comunque ad uso pubblico. L’attuale solarium infatti rimarrà libero e sarà possibile per tutti affittare una sdraio per godere del panorama e del sole. Vorremo – ha sottolineato – arrivare ad un utilizzo dell’area per 365 giorni all’anno”.
Il canone annuo di concessione è fissato in 5.000 Euro da corrispondere in due rate semestrali anticipate. La concessione dell’immobile avrà la durata di 12 anni e per i primi 5 anni non potrà essere ceduta a terzi. Alla scadenza dei 12 anni tutte le opere realizzate sull’area oggetto della concessione e le relative attrezzature diverranno di proprietà del Comune ed il concessionario, se interessato a proseguire, dovrà chiedere il rinnovo della concessione.
Per partecipare alla gara gli interessati dovranno presentare un «Programma di attività» che deve prevedere: lo svolgimento dei servizi di bar-ristoro per l’intero anno e di noleggio sdraio, lettini e ombrelloni; la gestione dei servizi in maniera professionale, qualificata e rispondente alle esigenze dei flussi turistici; il libero accesso all’area oggetto di autorizzazione con facoltà di destinarne una parte non superiore a 200mq al posizionamento di tavolini e sedie a diretto servizio del bar; la facoltà di svolgimento di iniziative di intrattenimento, piccoli spettacoli e altro. Questi i due requisiti: esperienza, in qualità di imprenditore, nel settore della somministrazione di alimenti e bevande risultante da un curriculum professionale; requisiti necessari previsti dalla normativa in materia di somministrazione di alimenti e bevande. Tutta la documentazione per la partecipazione alla gara – indicata nel bando – dovrà pervenire all’Ufficio protocollo del Comune entro il giorno 5 febbraio.
Le offerte saranno valutate da un’apposita Commissione (composta dal segretario generale e da due dirigenti del Comune) sui seguenti aspetti: la qualità delle attività ricettive e dei servizi proposti e la loro rispondenza a quanto richiesto dal bando; la qualità delle strutture e delle attrezzature sulla base della relazione tecnica descrittiva presentata, con particolare riferimento al loro inserimento ambientale e ai materiali utilizzati; la sostenibilità economico-finanziaria dell’offerta; l’esperienza nel settore.